44 MİLYAR LİRALIK DÖNÜŞÜM İÇİN YABANCI SERMAYE ŞART

Vatan Gazetesi

Türkiye'de 6.5 milyon konutu yenileyecek kentsel dönüşüm için yıllık 44 milyar lira kaynak gerekiyor. Finansman sorunu nedeniyle ağır giden dönüşümde yabancı sermayeye ihtiyaç var.

Türkiye'de 6.5 milyon konutun yenilenmesi için 2012 yılında başlatılan kentsel dönüşümün 20 yılda tamamlanması hedefleniyor. Hem kamu hem de özel sektör, dönüşüm için çalışmalarını sürdürürken, dönüşümün finansmanı da tartışılmaya devam ediyor. Gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, hazırladığı Kentsel Dönüşüm Raporu'nda dönüşümün tamamı için 884 milyar lira, yıllık ise 44 milyar lira maliyetin oluşacağını açıkladı.

20 yatırımcı

Cushman & Wakefield Yönetim Kurulu Haluk Sur Başkanı Haluk Sur, 2 yıl önce başlanılan çalışmaların istenilen düzeye gelmediğini belirterek, "Kentsel dönüşümün yürütülebilmesi için alternatif finans kaynaklarına ihtiyaç var. Uygulanan sistemle bu maliyetin karşılanması mümkün değil. Kat karşılığı yap-sat ve ön satış gibi geleneksel yöntemler yetersiz kalıyor. Bu tip bir yatırım için kamu-özel sektör işbirliği ve yabancı sermaye gerekir" diye konuştu.

Haluk Sur, yabancı yatırımcıların Türkiye'deki kentsel dönüşüm faaliyetlerine katılması için aracılık görevi üstlendiklerini belirterek, şunları söyledi: "Türkiye'deki müteahhitlerle görüştük ve beklentilerini aldık. Sonra da Ortadoğu'da Bahreyn, Katar ve Birleşik Arap Emirlikleri' ne gidip 20 farklı yatırımcı ile görüştük. Kentsel dönüşümün sağlıklı şekilde tamamlanabilmesi için yabancı yatırımcılar ile işbirliği hayati önem taşıyor. Özellikle risk iştahı yüksek yatırımcılar için Türkiye'deki kentsel dönüşüm önemli fırsatlar sunulabilir. Ortadoğu turuna devam edeceğiz. Büyük yatırım planlayan fonlar güvende olmak için kamu desteği talep ediyor. Singapur'daki 800 milyar dolarlık bir devlet fonu 20 milyar doları Türkiye'deki kentsel dönüşüm için ayırdı. Ancak fon arkasında devlet gücü talep ediyor."

Öğrenci yurtları

Cushman & Wakefield Yönetim Kurulu Üyesi Tuğra Gönden ise yatırımcıların ilgilendikleri projelerle ilgili şunları söyledi: "Yatırımcılara, kira getirili hazır ofis binaları ve alışveriş merkezleri, hazır şehir otelleri ve devam eden otel projeleri, büyük çaplı karma kullanım projeleri, ticari gayrimenkul geliştirmek üzere stratejik ortaklıklar ve ayrıca öğrenci yurdu projeleri gibi alternatif yatırım fırsatlarının yanı sıra kentsel dönüşüm projelerini de sunduk. Görüştüğümüz şirketlerin yatırım önceliklerinde öğrenci yurtları da ciddi şekilde dikkat çekiyor."

Haber Küpürünün Detayları İçin Tıklayınız