YENİ İNŞA EDİLMİŞ OFİSLER TALEP ALIYOR

Dünya Gazetesi

Dünya ofis pazarı 2015'e sağlam giriş yapacak !

Dünya ofis pazarının iyi geçen 2014'ün ardından 2015'e de sağlam bir giriş yapması bekleniyor. Küresel Ofis Pazarı Tahmin Raporu'na göre 10 ay öncesi ile kıyaslandığında birçok pazarda iyileşme görüldüğü kaydedilirken, bu süreçte Amerikan pazarındaki iyileşmenin etkili olduğu belirtiliyor. Cushman&Wakefield Yönetici Ortağı Tuğra Gönden, Amerika kıtasında artan sayıda ABD şehrinde ekonomik büyüme görülmesiyle birlikte ofis pazarının olumlu etkilendiği kaydetti. Gönden, özellikle yeni inşa edilmiş ya da yenilenmiş ofis alanlarına olan talebin arttığını belirtirken, araştırmada yer alan lokasyonların yüzde 80'inden fazlasında enflasyonu aşan kira artışları yaşanmasının öngörüldüğünü ifade etti. Kısmen enerji reformları ve kısmen Meksika'yı dış yatırım için daha cazip hale getiren kanun hükmündeki kararnamenin Kongre'den geçmesi nedeniyle, Mexico City'nin Latin Amerika ofis pazarının yıldızı olduğunu kaydeden Gönden, aralarında Arjantin ve Brezilya'nın olduğu Güney Amerika pazarlarında ise geriye düşüşler yaşandığını söyledi.

Japonya ve Hindistan'ın, ekonomik büyüme ve istikrar açısından Asya Pasifik bölgesinde en güçlü pazar konumunda olduğunu aktaran Gönden, "Tokyo'da ofis Pazar talebini finans piyasalarında yapılan yeni düzenlemelere karşın güçlü şirket karları şekillendirmekte. Hindistan'da ise bilgi teknolojileri ve hizmetleri şirketleri ofis pazarına hakim olmaya devam etmekte. Küresel Çapta ekonominin düzelmeye devam edeceği varsayımıyla çok uluslu şirketlerin dahil olduğu bu sektördeki büyüme sürecek. Singapur da bu teknolojik büyümeden fayda sağlamakta ve Filipinler ile birlikte çokuluslu şirketlerin Hindistan'dan sonraki hedefi olma yolunda" dedi.

Avrupa'da ekonomik koşullar farklılıklar sergilese de, genel olarak farklı hızlarda da olsa bir iyileşme görüldüğünü aktaran Gönden, ofis sektörü açısından, incelenen 21 şehrin 17'sinde yıllık bazda kira artışı beklendiğini söyledi. Yarışı önde götüren Dublin ve Londra'da arza dayalı bir iyileşme gözlemlendiğini aktaran Gönden, İnşa halinde sadece bir proje olan Dublin'de 2014-2016 yılları arasında yıllık yüzde 8,6 büyüme öngörülmekte. Londra'da, giderek artan olumlu ekonomik koşullarla beraber, özellikle kısıtlı olan A sınıfı alanlar için kullanıcı talebi artış kaydedecek. West End ve City bölgesi de oldukça hareketli" değerlendirmesini yaptı.

Haber Küpürünün Detayları İçin Tıklayınız