GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE NELER OLUYOR?

İnşaat ve Yatırım Dergisi

A sınıfı ofis pazarında, Avrupa'da en yüksek artışı yüzde 30 ile Türkiye gösterdi

Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefield, 2014 yılı Türkiye gayrimenkul pazarı raporunu açıkladı. Gayrimenkul sektörüne ilişkin dünya çapında hazırladığı analiz ve raporlarla sektöre katma değer yaratan Cushman & Wakefield yıllık raporunda; ofis, perakende, otel, lojistik ve konut sektörünün nabzını karşılaştırmalı olarak ortaya koydu. Rapora göre, A sınıfı ofis arzı yüzde 30, kişi başına düşen AVM alanı yüzde 7, konut satışı ise geçtiğimiz yıla kıyasla yüzde 2 artarken, İstanbul'da otellerin doluluk oranı azaldı.

Türkiye ekonomisi 3. çeyrekte yüzde 1,7 büyüyerek yılın ilk dokuz ayında yüzde 2,8 gelişim kaydetti. Özel tüketim harcamalarında ise yavaşlama devam ederek yüzde 0.2 büyüdü. 2014 yılı boyunca artış kaydeden enflasyon mevsimsel etki ve petrol fiyatlarındaki düşüş ile birlikte son 10 ayın en düşük rakamına gerileyerek yıl sonu itibariyle yüzde 8,17 oldu. Özellikle giyim ve ayakkabı grubundaki mevsimsel indirim ve petrol fiyatlarındaki düşüşün 2015 yılının ilk çeyreğinde daha belirgin olması bekleniyor. ABD ekonomisinin toparlanması, FED'in açıklamaları ile diğer gelişmekte olan ülke para birimleri yanı sıra Türk lirası ABD doları karşısında değer kaybederek, özellikle Euro Bölgesi parasal genişleme politikasının açıklanması sonrası doların yılın üçüncü çeyreğindeki hızlı yükselişini yılın son çeyreğinde de devam ettirmesine neden oldu. Böylece dolar yıllık bazda yüzde 16 değer kazandı.

Üçüncü çeyrekte de ihracat odaklı büyüme devam ederek büyümeye 2.6 puan ile yüksek katkıyı sağladı. Türkiye'nin başlıca ihraç pazarlarından Rusya ve Irakta süregelen sorunlara rağmen özellikle AB pazarı ile artan ihraç ve azalan petrol fiyatlarının olumlu etkisi dış ticaret performansının iyileşmesiyle cari açığın azalması bekleniyor. TCMB ocak ayı toplantısında 50 baz puan indirimine giderek politika faiz oranı 7.75'e indirdi. Süregelen sıkı mali politikalar ve düşen petrol fiyatlarına paralel enflasyonun da düşmesi ile birlikte önümüzdeki dönemde faiz oranlarında daha fazla kesintiye gidilmesi bekleniyor.

Haber Küpürünün Detayları İçin Tıklayınız