İSTANBUL' UN CADDELERİ KİRA ARTIŞINDA DÜNYADA İLK 10' DA

Emlak Dergisi

Uluslararası gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefield'in yıllık gayrimenkul raporunda yer alan verilere göre İstiklal, Bağdat ve Abdi İpekçi Caddeleri Avrupa kira artışı sıralamasında ilk 10 arasında yer aldı.

Cushman & Wakefield geçtiğimiz aylarda hazırlamaya başladığı "İstanbul'un Alışveriş Caddeleri" raporunda Abdi İpekçi, Bağdat ve İstiklal Caddeleri'nde yaşanan işlem hacmi ile kira artışlarına dikkati çekti. Yıllık raporda yer alan verilere göre, üç önemli caddede, yıllık toplam 17 bin 500 metrekarelik işlem gerçekleşti. Abdi İpekçi Caddesi %21, Bağdat Caddesi %24 ve İstiklal Caddesi %27 ile Avrupa'da en yüksek kira artışlarının yaşandığı 10 cadde arasında yer aldı.

Ofis arzı arttı

Dünyanın önde gelen gayrimenkul danışmanlığı şirketi Cushman & Wakefiled'in yıllık raporuna göre, Türkiye'de A sınıfı ofis arzı %30, kişi başına düşen AVM alanı %7, konut satışı ise geçen yıla kıyasla % 2 artarken, İstanbul'da otellerin doluluk oranı azaldı. Buna göre, 2013'te işlem hacmi bakımından rekor kıran ofis pazarı 2014'te yine bir rekor kırarak 300 bin metrekareye ulaştı. Pazara toplamda 900 bin metrekare yeni arz eklendi. Toplam A sınıfı ofis arzı yıl sonu itibariyle 4.2 milyon metrekareye erişerek yıllık bazda %30 artış gösterdi. Böylece Avrupa pazarları arasında en yüksek artışı kaydetti. Ofis pazarına gelecek 2 yıl içinde, 2.1 milyon metrekare yeni arzın eklenmesi, 2015 yılı sonunda toplam A sınıfı ofis arzının 5 milyon metrekareyi aşması ve kiraların genel anlamda sabit kalması bekleniyor.

En çok AVM İstanbul ve Ankara'da

2014 yıl sonu itibariyle toplam arz, 350 AVM'de 9.9 milyon metrekareye ulaştı. Bin kişi başına düşen AVM alanı ortalaması 122 metrekareden 130 metrekareye çıktı. Ankara ve İstanbul, kişi başına düşen AVM alanı bakımından başı çekmeye devam etti.

Yabancıya satış %56 yükseldi

2014 sonu itibariyle 2013'e kıyasla %2 artışla, yıllık 1.16 milyon adet konut satışı gerçekleşti. Toplam konut satışlarının % 34'ü ipotekli satış oldu. Türkiye'de yabancıya yapılan konut satışı %56 artışla 18 bin 959 adede çıktı.

En çok ziyaretçi İstanbul'a geldi

Raporda yer alan verilere göre, 2013'e göre %5.5 artarak 36.8 milyon ziyaretçi alan Türkiye'de 11.8 milyon ile en fazla ziyaretçi alan il İstanbul oldu. Ziyaretçi sayısını %12 artıran İstanbul'da otellerin doluluk oranı ise %65'e geriledi. Rapor, yeni otel yatırımlarına da değiniyor. Buna göre; 2014 yılı içinde 57 şehirde yeni yatırım yapılacak otel sayısı 275'e, yatak sayısı yaklaşık 73 bine yükseldi.

Haber Küpürünün Detayları İçin Tıklayınız